Evo, posle sest godina, da se javim
Od 2012-2016. se mnogo toga promenilo. Iz 2012. Ostalo je:
- moja zelja da se skucim
- pale kamate (sa 7% kako vidim da smo tada pricali, na 3.5%)
- pale cene nekretnina
- ja i dalje bez radnog odnosa, koji bi me najpre kvalifikovao za stambeni kredit
- na svu srecu, jos uvek kao samostalni preduzetnik sa redovnim solidnim primanjima
I tako, 2016. kupim kucu i plac u okolini Beograda, polozim 25k evra, dobijem lombardni kredit, i 2019. u ovo doba, posle 3 godine, izlazim sa svojih 25k evra depozita, imovinom od 25k evra, a to sam sve platio u kamati neku desetinu manje od 1.500 evra, uz ostale troskove (troskove obrade kredita, zalozna izjava i sl), sveukupno mozda 2.000 evra. Znaci 25k evra na zajam sam za 3 godine platio oko 2k evra, sto bi verovatno potrosio u kafani. 700e godisnje na kafe, kafane, ruckove i sl stvari koje se inae daju kontrolisati.
U odnosu na diskusiju iz 2012. godine, promenio se i izracun:
- tada sam planirao depozitni kredit na 5 godina, sa nekom provizornom kamatom od 300-400evra mesecno
- umesto toga, odlucio sam se za depoztni kredit na 3 godine sa ratom od prosecno 780 evra mesecno. Rate su mi iste, ne anuiteti.
Razlog zasto sam uzeo ovaj kredit: i dalje nije sigurno da li cu za 3 ili 5 godina imati jos uvek dobro placen posao, ali je cilj da se bar zalozena stednja sacuva koliko je to moguce. Kao preduzetnik, nigde nisam mogao da dobijem makar kakav pristojan kredit, a jasno je da bez kredita ne mogu u nekom razumnom roku da zavrsim gradnju.
Trenutno imam:
- nekretninu od 25k evra- plac,
- srusenu kucu i zapocetu gradnju nove kuce gde je u gradnju do sad otprilike ulozeno 30k evra
- depozit od 25k evra
- dug od 9k evra + kamata do kraja isplate, koja iznosi otprilike 300 evra.
Zadovoljan sam. "Minuli rad" u vidu ustedjevine je i dalje tu, i bonus u vidu placa i radova u toku. Otplata ide uredno.
Stavise, planiram cim otplatim ovaj kredit da uzmem sledeci- za zavrsetak radova i srecno useljenje, pod uslovom da kreditni uslovi ostanu isti, a trenutno su i bolji nego sto su bili 2016- kamate na depozitne kredite su pale sa 3.5% na 2.5%.