Citat:
Aix:
opet i opet trziste odredjuje cene.
Hajde malo na google:
https://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble
Evo malo UK trziste, sve je prenapregnuto, a opet cene stoje u oblacima:
http://www.theguardian.com/bus...s-risk-economy-bank-of-england
http://www.theguardian.com/new...ung-adults-living-with-parents
http://www.theguardian.com/mon...ices-most-overvalued-world-ubs
Sta je realno a sta nije, ne odredjuje samo "slobodno" trziste, nego i veliki spekulanti, i kao sto rekoh - svetski je trend da su nekretnine preskupe u velikim gradovima u poslednjih 30-tak godina. Ovo je samo jedan od graph-ova, ali siguran sam da za vecinu zemalja mozes da nadjes nesto slicno:
http://www.housepricecrash.co....ionwide-national-inflation.php
===
Druga stvar ne mozete statistiku raditi na jednoj zgradi u Petrovcu, pogledajte prosecu zaradu u Petrovcu i prosecnu cenu nekretnine i steci cete neki osnovni osecaj da li je lokalnom stanovnistu preskupo ili ne da kupe nekretninu, naravno ako postoji anomalija na trzistu, recimo da vecinu nekretnina u Petrovcu ne kupuju lokalni ljudi, nego stranci, onda je tek tesko odrediti sta je realni a sta spekulativni deo cene nekretnine.